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2019年5月亚博用户欢迎您的加入市房地产市场情况简报

2019-06-11 来源:0746房产网
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据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数1564套,与同年4月相比,环比上涨43.22%:商品房成交总面积20.87万平方米,环比上涨49.93%;商品房总成交金额11.75亿元,环比上涨41.74%。本月新增商品房供应238457.66 平方米。与同年4月相比,本月的新增商品房供应面积下降36.66个百分点。

其中,冷水滩区2019年5月共2个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积48118.65㎡,新增房源292套。与同年4月相比,本月冷水滩区预售房源供应套数下降57.43%。

零陵区2019年5月共2个项目获批10个商品房预售许可证,批准预售面积38633.58㎡,新增房源284套。与同年4月相比,本月零陵区预售房源供应套数下降53.6%。

东安县2019年5月共4个项目获批10个商品房预售许可证,批准预售面积133160.16㎡,新增房源968套。与同年4月相比,本月东安县预售房源供应套数上涨122.53%。

祁阳县2019年5月2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积18545.27㎡,新增房源126套。与同年4月相比,本月祁阳县预售房源供应套数下降80.13%。


? ?一、5月亚博用户欢迎您的加入中心城区网签备案情况总结

(1)5月份商品房备案情况

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5月冷水滩区住宅销售套数环比上涨14.81个百分点,面积环比上涨14.06个百分点,总体平均价格为:5650元/?m2?,环比下降8.2个百分点。


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5月零陵区住宅销售套数环比上涨81.25个百分点,面积环比上涨75.03个百分点,总体平均价格为:6070元/?m2,环比略上涨0.28个百分点。


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5月东安县住宅销售套数环比上涨10.94个百分点,面积环比上涨9.74个百分点,总体平均价格为:3800元/?m2?,环比略下降0.78个百分点。


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5月祁阳县住宅销售套数环比上涨192.91个百分点,面积环比上涨172.47个百分点,总体平均价格为:5929元/?m2?,环比上涨19.69个百分点。?


(2)5月份商品房备案项目情况


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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵珊瑚海161套,其平均价格为6154元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,雅士林湘府、红太阳四季花城、金色旺角、苏通国际、东安碧桂园御江苑、湘江壹号等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如南华富临锦江、华兴世纪城、书香名邸、华申滨江国际新城、华信.铂金时代等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。?


二、5月亚博用户欢迎您的加入中心城区预售批准情况总结?

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本月冷水滩区有2个楼盘获批5栋商品房预售许可证,批准预售面积48118.65㎡,新增房源292套;其中雅士林湘府新增房源292套,商业面积1340.97㎡;中央新城新城商业面积9278.67㎡。


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本月零陵区有2个楼盘获批10栋商品房预售许可证,批准预售面积38633.58㎡,新增房源284套;其中零陵古城新增房源8套;苏通国际新城房源276套,商业面积4295.43㎡。


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本月东安县有4个楼盘获批10栋商品房预售许可证,批准预售面积133160.16㎡,新增房源968套。其中四小金街新增房源160套,商业面积2063.74㎡;园丁花苑栋新增房源136套,商业面积1344.81㎡;御澜府新增房源312套,商业面积767.33㎡。


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本月祁阳县有2个楼盘获批2栋商品房预售许可证,批准预售面积18545.27㎡,新增房源126套。其中汀兰和府新增房源102套;祁阳县明德学府新增房源24套。



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